ドミサポ│寮・社宅の現場管理代行サービス

入退去時の立会いおよび室内点検を代行します。

入退去の入れ替わり時における部屋の清掃をおこないます。

鍵の交換、ガスの停止と開栓、インターネット（回線工事や設置工事をする場合の立会い）、家具・家電の搬入時、また入退去時に起こる鍵の返却・受け渡しなど、すべての現場立会い業務を代行します。

電球の交換、入居後に購入した家具の組み立て、設備トラブルなど、入居者様からのお困りごとに対応します。

入居者が女性の場合、消防点検や修理（エアコンや水回りなど）で、業者が入室する際、「不安・怖い」という声をよく耳にします。そんなときに、女性スタッフが立会いに同行します。（一部エリア限定）

地震・災害・インフラ障害など入居者様と連絡が取れない場合、またテレワーク・リモートワークでの、入居者様の健康状態の把握にご活用いただけます。

窓を1時間前後開放し、換気を行います。定期的な換気や通気を行うことで、湿気を防ぎカビの繁殖を防ぎます。

キッチン・トイレ・浴槽の蛇口を開放し、水の蒸発による悪臭防止、錆の付着防止・排水トラップへの注水を行います。

空室でもホコリが溜まり、床や壁の劣化の原因にもなりますので、室内の清掃を行います。

消防点検など入室点検が必要な場合、立ち合い業務を代行します。

「雨漏り」「腐食」「損傷」等の確認を行います。その際、メンテナンスが必要となる箇所は建物管理会社に連絡します。

原状回復費の単価や対象範囲の精査を行います。

部屋ごとの修繕履歴を登録・管理し可視化します。修繕の記録は適切なメンテナンスの蓄積の証拠となりコスト削減になります。

テレワーク・リモートワークにより電気代のコストが見直されています。ドミサポなら最適なプランで大幅なコストダウンをご提案します。賃貸でも電力会社を自由に選んで切り替えが可能です。

ガス自由化に伴い、ニーズに合わせたガス会社を選択できるようになりました。ドミサポなら最適なプランで大幅なコストダウンをご提案します。

インターネット回線状況を調査し、快適かつ低コストのプランをご提案します。

お見積り無料且つ比較検討における複数社の相見積もりを実施します。

入居者が男性から女性に変更になる場合など、家具・家電の配置やセットアップ、生活用品のオプション等、入居様のご希望に合わせたプランで仕様変更を承ります。

専用のコールセンターで24時間365日、丁寧にサポートします。状況（水回り、ガス、電気、鍵のトラブルなど）に応じて、現場へ専門スタッフを派遣することも可能です。

在宅勤務によるコミュニケーション不足・孤独感など新たな課題に対して、スタッフを派遣し、日常のコミュニケーションを図るとともに、健康管理やメンタルヘルス対策をお引き受けいたします。

独自ネットワークとシステムを活用し、募集開始前の新築物件情報をどこよりも早く入手しストック、管理しています。それにより幅広い寮・社宅に特化した未公開物件を中心に、流通物件から社宅規定にあった優良物件を借上げ、様々な現場管理代行サービスを付帯して付加価値のある物件としてご提供いたします。

流通物件では、立地・間取りなどご希望にマッチする物件がない場合、ハウスメーカー・ゼネコン、そして土地所有オーナー様とタッグを組み、ご希望に合わせた寮・社宅の設計・建築・開発を最適なスキームでご提案いたします。

室内外の設備の追加・変更などのご希望に対して、貸主・借主側の条件が合わない場合は、ご希望の付帯サービス込みでのご提案が可能です。

面倒な手続きや賃料振込等が、分譲タイプの区分所有物件でも当社が貸主として窓口一元化できます。

物件オーナーが個人の場合、支払調書・法定調書提出時にマイナンバーの取得が必要になります。マイナンバーは個人情報になるため、情報管理の徹底や情報漏洩防止策を実施しリスクを回避しなければなりません。当社が借主になることで、所有者のマイナンバーの取得が不要となります。

人材確保、離職抑制のための寮・社宅の在り方、従業員様の福利厚生に対する要望・期待の多様化、さらには、生産効率向上やワークライフバランス向上に向けた、新しい寮・社宅の活用をご提案し、法人様にも従業員様にも高い満足度を実現いたします。

「賃貸借契約が終了する一棟寮を、貸主と円満に解約したい」「自社保有寮を閉鎖したい」など、一棟寮解約・閉鎖をサポートします。

所有する不動産や管理を、専門知識と実績豊富なスタッフが見直し、様々な課題に対してベストソリューションをご提案いたします。

社宅規定に適合する物件、かつご入居者様の希望に合った物件を、独自ネットワークとシステムを活用し迅速にご提案いたします。

企業戦略に基づいた保有資産の最適化はもちろん、生活の拠点となる寮・社宅を通して従業員様の満足度を高め、総合的に企業価値を向上させます。

建物の状態（経年劣化・耐震性や欠陥の有無）をチェックし、安心・安全に住み続けられるかを診断いたします。